【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2024年3月，新竹臺大分院新竹醫(yī)院通過評鑑，正式升格為竹竹苗地區(qū)首間醫(yī)學(xué)中心，隨著5月21日新竹臺大分院「生醫(yī)竹北健康管理中心」開幕，陽明交大籌建中的智慧醫(yī)院「竹銘醫(yī)院」、新竹臺大分院湳雅院區(qū)完工，醫(yī)院話題也吸引有醫(yī)療需求的購屋主目光，區(qū)域是否有大型醫(yī)院意外成為房市新亮點，過去視醫(yī)院為嫌惡設(shè)施的現(xiàn)象已不復(fù)存在。
 
信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示，早期大醫(yī)院經(jīng)常被民眾認(rèn)為是嫌惡設(shè)施，在新竹市立馬偕兒童醫(yī)院動工階段時，更有民眾到現(xiàn)場抗議，擔(dān)憂影響未來房價。實際以新竹市立馬偕兒童醫(yī)院週邊同一社區(qū)實價登錄對比，完工後房價不減反增，可見後疫情、高齡化時代來臨，醫(yī)院早已不是鄰居眼中的嫌惡設(shè)施，甚至成為加分項目。
 
信義房屋指出，過去新竹縣市存在著病床數(shù)不足、缺乏醫(yī)學(xué)中心的問題，隨著近年來中醫(yī)大新竹附設(shè)醫(yī)院、臺大醫(yī)院新竹生物醫(yī)學(xué)園區(qū)分院陸續(xù)完工，為成立已久的新竹臺大分院及新竹馬偕醫(yī)院舒緩人潮。預(yù)計於2029年完工的新竹臺大分院湳雅院區(qū)，更可有效解決新竹臺大分院現(xiàn)址腹地不足問題，提供大新竹急重癥醫(yī)療照顧，而周邊鄰近湳雅商圈完善生活機(jī)能，也吸引不少即將進(jìn)駐的醫(yī)護(hù)人員提早看房。
 
信義房屋武陵店主任業(yè)務(wù)徐位禎表示，湳雅商圈為新竹早期開發(fā)的成熟商圈，擁有學(xué)區(qū)優(yōu)良、交通便利、生活機(jī)能佳的優(yōu)勢，商圈內(nèi)如空軍一村、空軍三村，社區(qū)內(nèi)多為有醫(yī)療需求的長輩們居住，因此多對於即將動工的新竹臺大分院湳雅院區(qū)充滿期待，若完工後商圈內(nèi)有就醫(yī)需求，僅需步行約10分鐘即可抵達(dá)。
 
信義房屋表示，在此置產(chǎn)的首購族佔比逾五成，外來的園區(qū)客及久居此區(qū)的在地客各約一半比例，多看好以大潤發(fā)為核心，發(fā)展成熟且生活機(jī)能完善的生活圈。相較於東區(qū)因距離竹科近，房價漲幅過快，湳雅商圈房價相對親民，單坪約30-35萬、總價1500-2000萬，即可買到3至4房含車位的電梯大樓物件。
 
信義房屋也給予正在觀望此區(qū)的民眾建議，因此區(qū)多為30年屋齡中古屋，建議多保留一點資金整理修繕，若有意挑選國宅物件，還須注意社區(qū)車位僅有使用權(quán)並無產(chǎn)權(quán)，相關(guān)使用規(guī)範(fàn)還是以社區(qū)管委會為主。